Москва

Рынок гостиничной недвижимости Москвы (апрель 2010)

Характеристика ситуации на рынке, последние тенденции и прогнозы

Благодаря открытию двух крупных отелей только в апреле гостиничный фонд Москвы пополнился более чем на 800 номеров. С учетом гостиниц, введенных в эксплуатацию в I квартале 2010 г., предложение средств размещения современного стандарта в текущем году уже выросло на 1250 номеров – это на 20% больше, чем за весь 2009 г.
 
Уровень спроса на размещение в московских гостиницах сохраняется на уровне, превышающем показатели кризисного 2009 г. Так, например, коэффициент загрузки столичных гостиниц категории 2-3ê находится в диапазоне 55-60%, тогда как в апреле предыдущего года не превышал 50%.
 
В преддверии сезона летних отпусков туроператоры отмечают хорошую глубину продаж и восстановление спроса на традиционных для россиян направлениях пляжного отдыха (район Сочи, Крым, Турция и т.д.).
 
Официальные сообщения, оценки и мнения участников рынка
 
Северо-Западное отделение РСТ: По результатам опроса туроператоров все респонденты отметили хорошую глубину продаж: июнь уже продан, активно бронируется июль, август и даже сентябрь. Идет восстановление спроса по всем направлениям. Тенденция этого сезона – бонусная поддержка раннего бронирования туров.
 
Уральская ассоциация туризма (Сергей Бузько): По предварительным оценкам, суммарный трафик чартеров из Екатеринбурга с июня по сентябрь составит порядка 180-200 тыс. человек. Для сравнения: летом 2009 г. из уральской столицы отправились за границу 90-100 тыс. человек. При этом 80-90 тыс. уральцев (50% турпотока) отправятся в Турцию.
 
Агентство спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области (Наталья Иванова): Количество туристов, посещающих Сахалин и Курильские острова, составляет примерно 14 тыс. человек в год. При этом 90% туристов – граждане Японии. В то же время при положительной динамике роста турпотока (кризис внес несущественные коррективы) количество гостей из Японии уменьшается, тогда как россияне все больше и больше интересуются Сахалином и Курильскими островами.
 
Администрация Сочи: В новом курортном сезоне ожидается значительный прирост числа отдыхающих. Эти выводы сделаны по результатам продаж путевок к настоящему моменту. В первом квартале 2010 г. загрузка здравниц Сочи выросла на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. В апреле 2010 г. число отдыхающих увеличилось на 7%. Такой успех Сочи объясняет удачной презентационной кампанией, проводившейся в регионах России.
 
STR Global: В марте заполняемость европейских гостиничных объектов увеличилась относительно прошлого марта на 5,8%. Средняя стоимость проживания в гостиничных номерах и доходность в расчете на номер повысились на 0,9% и 6,8% соответственно.
 
Представители турбизнеса в Крыму: В этом году бронирование квартир и номеров в отелях на период майских праздников началось раньше обычного. Как следствие - стоимость проживания в объектах размещения поднялась на 10-20%. Специалисты прогнозируют рост турпотока на полуострове в новом сезоне на 10% по сравнению с 2009 г.
 
Министерство Туризма Израиля: С января по март 2010 г. Израиль посетили около 114 тыс. граждан России, прирост турпотока составил 103% по сравнению с тем же периодом 2009 г. В марте российский турпоток достиг почти 46 тыс. человек, что на 91% больше, чем в марте 2009 г. По оценкам министерства, поток туристов из России в 2010 г. должен увеличиться на 37,5% – до 550 тыс. человек. Одной из основных причин такого прироста стала отмена визового режима между Россией и Израилем.
 
Иорданское управление по туризму в РФ: За весь прошлый год в стране побывало почти 24 тыс. российских туристов, что на 5 тыс. человек меньше, чем в 2008 г. Однако уже за три месяца текущего года рост турпотока из России составил 40% – с января по март включительно Иордания приняла чуть более 4,3 тыс. российских туристов.
 
Министерство туризма Кубы: По данным на 15 апреля, с начала нынешнего года Кубу посетили свыше 15 тыс. граждан России, что на 20% превышает аналогичные показатели прошлого года. На 2010 г. Куба запланировала принять около 45 тыс. туристов из России.
 
Открытые гостиницы (гостиницы, открытые в апреле 2010 г.)
Город
Наименование отеля,
категория / номерной фонд
Москва
Radisson Royal Hotel Moscow, 5* / 544
«Катерина Парк», 4* / 260
Санкт-Петербург
«Винтаж», 3* / 27
Пенза
Heliopark Residence, 3* / 93
 
Проекты гостиниц (проекты, упомянутые в новостях в апреле 2010 г.)
Город
Наименование отеля,
категория / номерной фонд
Открытие
Санкт-Петербург
Perk Inn Невский, 4* / 270
май 2010
Пермь
Doubletree by Hilton, 5* / 224
2012
Ульяновск
Hilton Garden Inn, 4* / 175
2012
Сочи
Гостиничный комплекс на территории отеля «Рэдиссон САС Лазурная», 5* / 86
2013
Петрозаводск
«Онего-палас»
август 2010
 
Другие новости отрасли
 
Компания Heliopark приняла решение отказаться от собственных инвестиционных проектов и сконцентрировать усилия на управлении действующими и строящимися отелями для сторонних инвесторов. Существующие инвестпроекты в Нижегородской и Тульской областях заморожены из-за отсутствия финансирования. Сейчас в собственности группы остался всего один отель – Bad Hotel zum Hirsch в немецком Баден-Бадене.
 
Китайские компании готовы инвестировать до $2 млрд. в строительство как минимум 10 гостиничных объектов в Сочи общим фондом около 13 тысяч номеров. В список попали семь объектов уровня «три звезды» общим номерным фондом 8,6 тыс. комнат, один четырехзвездочный гостиничный комплекс на 3,1 тыс. номеров и пятизвездочный на 1,3 тыс. номеров.

  источник:

Комментарии к статье пока отсутствуют. Будьте первым!
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться на портале.

Обсуждение ВКонтакте

Обсуждение на Facebook

Новости этого источника