Многие думают о открытие отеля, мини-отеля или загородного клуба. Рост туристического потока в мире, динамика развития стран показывает перспективу развития данного сектора недвижимости. Как выбрать объект для создания гостиницы, какие юридические вопросы необходимо изучить при управление гостиницей, какие затраты на этапе инвестиций потребуются, как распределяется прибыль между управляющей компанией и инвестором гостиничного проекта.

Последние несколько лет были для России довольно благоприятными в плане развития сферы гостеприимства и, в частности, гостиничного бизнеса, даже несмотря на кризис. Это выражается и в появлении отелей международных операторов, и в реконструкции многих старых гостиниц, открытии множества малых отелей и т.д. .

За три квартала в Москве открылись шесть отелей, а всего по итогам года в столице должно быть введено в строй 15 гостиниц. Об этом говорится в исследовании компании NAI Becar.

В третьем квартале текущего года открылся только один гостиничный объект - отель SK Royal на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД номерным фондом 170 единиц.

В течение первого полугодия 2010 г. рынок гостиничной недвижимости Москвы пополнился 1 299 номерами в составе 4-х-звездочной Garden Ring Hotel, а также несколькими знаковыми проектами в сегменте отелей высшей категории - вторым отелем под брендом «Renaissance», гостиницей «Украина», а также первым в России отелем корейской сети Lotte.

Благодаря открытию двух крупных отелей только в апреле гостиничный фонд Москвы пополнился более чем на 800 номеров.

По данным аналитиков компании NAI Becar в I квартале 2010 г. на рынке гостиничной недвижимости наблюдался рост спроса, который явился следствием стабилизации туристических потоков, в основном, с деловыми целями.

Наметившееся в середине 2009 г. восстановление мировой экономики и финансовой сферы, согласно оценкам ведущих экономистов, получит продолжение и в 2010 г. Позитивные тенденции будут способствовать постепенному росту общего пассажиропотока в Москву.

В результате влияния международного финансово-экономического кризиса снижение пассажиропотоков в 2009 г. было характерно фактически для всех регионов мира, в том числе и для России.

По итогам I квартала 2009 г. гостиницы Москвы снизили цены на свои услуги в среднем на 40% в долларах США по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. В Санкт-Петербурге сокращение произошло на 20%. Снижение цен на туристические услуги в европейских столицах в зависимости от специфики рынка имеет существенный разброс: в Амстердаме – на 50%, в Праге – на 20%, в Париже – на 13%.

Подведены окончательные итоги работы московских гостиниц в 2008 году.

Гостиничный бизнес сейчас ощущает на себе влияние экономического спада. Из 25 намеченных на 2008 год к открытию отелей реально заработали только 8.

В прошлой нашей статье мы сравнили компенсационные пакеты Генеральных Менеджеров гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга с оплатой труда Генеральных Менеджеров отелей на других международных рынках.

На гостиничном рынке России спешат утвердиться мировые бренды. Столичный рынок растет со скоростью 20% в год, преимущественно за счет четырех- и пятизвездочных отелей. Отельеры не первый год снимают сливки, пользуясь дефицитом койко-мест в Белокаменной.

На начало 2008 года в Москве насчитывалось порядка 220 гостиниц, общий номерной фонд составил около 35 тыс. номеров. В настоящее время лидирующее место в структуре номерного фонда занимают гостиницы среднего класса (44%).

За последние годы было закрыто на реконструкцию несколько крупных гостиниц советской эпохи, долгие годы служивших пристанищем значительному количеству гостей столицы. После реконструкции большинство отелей повысят свою категорию и станут недоступными для туристов с ограниченным бюджетом.

Если говорить о Москве, то, по данным консалтинговой компании Praedium, здесь расположены 34,4 тыс. гостиничных номеров, или около 200 отелей.

Москва с открытки: с матрёшками, ушанками и обязательной прогулкой по Красной площади еще остаётся в программах зарубежных туристов.

Несмотря на огромный спрос в столице отелей всех классов, инвесторы не торопятся строить новые гостиницы.