Гостиница «Советская» - одна из старейших гостиниц на сегодняшний день. Одно из ее преимуществ – расположение в самом центре города. Здесь проводили темные московские вечера Уинстон Черчилль, Чак Норрис, Арнольд Шварценеггер и многие другие. Постренная в 50-х годах прошлого века, гостиница «Советская» стала настоящим памятником. Но в наше время даже культурные объекты подвергаются рейдерским захватам…

Еще к началу 2000-го года стало понятно, что гостиница нуждается в серьезном ремонте (износ площадей составил более 50%). Московское правительство не могло себе позволить тратить сотни миллионов долларов на ее ремонт, поэтому было принято единственное верное решение – передать гостиницу при помощи тендера в руки частного предпринимателя.

В 2007 году состоялся аукцион, который освещался всеми ведущими телеканалами. В тендере принимала участие даже Дальневосточная нефтегазовая компания. По своей «огласке» это мероприятие могло сравниться только со строительством нашумевшего комплекса «Москва-Сити». В итоге победителем аукциона стала фирма «Советская Лимитед», которая заплатила в итоге 1.6 млрд рублей. Тут же начался готовиться проект реконструкции, который вполне мог побороться с «Ритц-Карлтоном». Историческое здание гостиницы «Советская» перестраивать не планировалось, но было желание повысить ее статус до пятизвездочного отеля. Проект реконструкции был предусмотрен Генеральной схемой размещения гостиниц и был утвержден московским правительством. Но одной реконструкцией «Советская Лимитед» не ограничивалась. В проект входила постройка целого гостиничного комплекса, по соседству с «Советской» (стоимость всего проекта оценивалась в 200 млн долларов). Иметь отель мирового уровня в центре столицы – стало бы очень хорошим подспорьем.

Но не все оказалось так гладко. Два года спустя, 24 февраля 2009 года, когда уже шла подготовка к реализации планов, как по закону Мерфи, внезапно появился «наследник» гостиницы «Советской» - Росимущество. Росимущество заявило, что тендер был недействительным. Аргументы были следующие: деньги на строительство гостиницы выдавались правительством СССР, а это значит, что сейчас это здание является федеральной собственностью.  Таким образом, правительство Москвы не имело прав на продажу «Советской». Однако и правительству было чем возразить. Во-первых, право собственности было зарегистрировано в установленном порядке. Во-вторых, компания «Советская Лимитед» в любом случае является добросовестным приобретателем. К тому же, исковой срок давности уже давно истек, ведь он составляет всего год с того момента, когда истец узнает о сделке. С тем учетом, что тендер был широко освещен в СМИ, срок истек уже в 2008 году.

Изначально исковые требования были «разбиты в пух и прах», но сотрудники Росимущества на этом не остановились – они подали апелляцию и Федеральный арбитражный суд. 20 сентября 2010 года вышло постановление, о новом рассмотрении дела. В феврале 2011 года суд поддержал Росимущества, а компания «Советская Лимитед» должна была оплатить госпошлину в размере четырех тысяч рублей.

Росимущество так же подало иск в этот же арбитражный суд с иском о признании права собственности гостиницы «Советской» за Российской Федерацией, но этот иск был отклонен.

В настоящее время компания «Советская Лимитед» подала апелляцию на решение по первому вопросу, но прогнозировать исход по этому делу сейчас просто невозможно. Но пока суд постановил вернуть уплаченные на аукционе деньги «Советской Лимитед», причем с процентами.

Почему же гостиница, которая стояла долгие годы в ожидании реконструкции, внезапно стала необходима Росимуществу?