В ближайшие годы Москва планирует нарастить уровень тур-потока в 1,5 раза, что обостряет проблему размещения гостей. При этом предприниматели охотнее вкладываются в крупные гостиничные комплексы, нежели в отели эконом-класса, заявил в интервью РБК-ТВ аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. Как привлечь инвестиции в гостиничный бизнес, обсудят сегодня на международной конференции в столице.

Москве, учитывая ее амбициозные планы по увеличению турпотока, не хватает мест для приема гостей. На тысячу человек сейчас приходится лишь 3-4 гостиничных номера. Чиновники признают: в условиях уплотненной исторической застройки центра, альтернативы развитию мини-отелей практически нет. И здесь власти попадают в собственную ловушку различных бюрократических препон. «Есть проблемы с выделением необходимых земель, объектов, которые можно было бы использовать под эту функцию. Они и тормозят развитие этого направления», - говорит Максим Клягин.

При этом мини-отелям сложно соответствовать всем стандартам. «Допустим, наличие запасного выхода. Как его сделать, если гостиница расположена, скажем, на третьем этаже. Или как соблюсти все санитарные требования?», - задает риторический вопрос председатель Комитета по туризму Москвы Сергей Шпилько.

С внушительным перечнем административных заслонов серьезного инвестора не примиряют даже сравнительно небольшой срок окупаемости мини-отелей - примерно 5 лет - и в общем-то не заоблачный уровень вложений. «Здесь могут быть очень разные цифры, потому что речь идет о расположении и качестве объекта. Это может быть и несколько миллионов рублей для какого-то небольшого хостела самого низкого класса и, скажем, 1-2 млн долларов для небольшого отеля где-то в хорошем месте», - говорит Максим Клягин из «Финам Менеджмент».

Столичные власти также, видимо, не особо рассчитывая побороть бюрократическую гидру, намерены сделать ставку на модульные быстровозводимые гостиницы. Они появятся в районах, удаленных от центра, но рядом с метро или парковой зоной. Рассматриваются и другие идеи. «Можно, к примеру, переоборудовать под отели часть общежитий, - говорит Сергей Шпилько из столичного Комитета по туризму. - Есть вариант строить гостиницы на плавательных средствах - отели дебаркадерного или иного типа».

Главный плюс таких отелей небольшая аренда водной площади - всего 30 рублей за тысячу квадратов в год. Но эту выгоду грозят перекрыть экологические нормы. Старые баржи будут загрязнять воду, а возведение новых обойдется минимум в 1,5 тыс. долл. за квадратный метр - что почти сопоставимо с наземным строительством. К тому же для водных отелей действуют еще более жесткие санитарные и пожарные нормы. Так что быстрого решения квартирного вопроса для гостей столицы, эксперты не ждут.