Руководство Промышленно-финансовой группы «Сафмар» решило возобновить строительство отеля рядом с Красной площадью. На месте строительства отеля раньше был памятник архитектуры: Тёплые торговые ряды. Они были построены архитектором А.С. Никитиным в 1864 – 1870 годах на улице Ильинка. Это был ансамбль торговых зданий, специально созданный для московских предпринимателей Пороховщикова и Азанчевского. Он стал первым отапливаемым торговым помещением в столице. После революции 1917 года из Тёплых торговых рядов сделали коммунальные квартиры, а потом помещения для государственных служб.

В 1996 году объект хотели реконструировать: был разработан проект элитного 3-х ярусного гаража вместимостью 700 мест. В 2004 году Елена Батурина —жена бывшего мэра Юрия Лужкова, владелица фирмы «Интеко» получила этот памятник архитектуры. Она хотела построить на месте торгового комплекса отель вместимостью 180 номеров, который должен был стать собственностью компании «Интеко» при том условии, что она выплатит городу компенсацию в размере 267 миллионов рублей. Однако строительные работы так и не начались, хотя к 2008 году, несмотря на все протесты общественности, было снесено 80% исторических построек торгового комплекса. В 2010 году Юрия Лужкова сняли с должности, а в следующем году компанию «Интеко» выкупила группа БИН за сумму в размере 1,2 миллиарда долларов.

Теперь отель будет строить семья Шишхановых-Гуцериевых — владельцы «Сафмар». ФАС (Федеральная антимонопольная служба) уже одобрила ходатайства ООО «Рост капитал» о покупке АО «Тёплые торговые ряды».

«Рост капитал» является структурой «Рост банка», которые санирует «БИН банк» и является частью группы «Сафмар». Общая площадь объекта 18 000 м². Это три участка, один из которых в Ветошном переулке, два на улице Ильинка, а также автомобильная парковка вместимостью 100 мест. По предварительным оценкам стоимость проекта элитного отеля может достигать 130 миллионов долларов.

Группе «Сафмар» в настоящее время принадлежит 9 отелей класса «люкс» в центре российской столицы и 2 отеля в странах СНГ:  в Минске и  в Астане. При этом рядом с Красной площадью у Самфара уже есть один действующий отель — «Националь». Его компания купила у московских властей в 2012 году.

Михаил Гуцериев — совладелец «Сафмар» по версии журнала Forbes главный «король российской недвижимости». Этот титул также имеют Год Нисанов и Зарах Илиев — совладельцы компании «Киевская площадь», которые также строят элитный отель рядом с Красной площадью на месте снесённых в 2016 году исторических зданий (старинных доходных домов) на улице Варварка, 14.