На официальном портале госимущества появилась информация о проведении торгов за право арендовать земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, пер. Театральный 19/4, на пересечении с улицей Кирова. Речь идет об участке, который находится за Торговым центром «Атриум», ранее на этом месте функционировал летний кинотеатр «Космос». Землю планируется передать в долгосрочную аренду инвестору с целью строительства нового гостиничного комплекса.

Торги будут проводиться в форме аукциона. Желающие поучаствовать инвесторы должны зарегистрироваться на портале госимущества и подать заявку не позднее 12 октября. Непосредственно сам аукцион назначен на 16 октября текущего года.

Лот представляет собой земельный участок общей площадью около 2,2 тысячи квадратных метров. Будущим инвесторам проекта по созданию новой гостиницы в Москве следует помнить, что выставленный на торги участок находится, в так называемой, зоне «белого города». То есть относится к исторической части столицы, что требует соблюдения утвержденных архитектурных ограничений при проведении в этом районе города строительных работ.

По действующим правилам, любые возводимые объекты в черте «белого города» должны отвечать следующим требованиям: процент застройки участка не может превышать 65%. Это говорит о том, что почти треть земли должна быть свободной от любых построек. К будущему проекту предъявляется и ряд других требований: 20% земельного участка нужно будет отдать под «зеленую» зону, еще 10% планируется использовать в качестве парковочных мест для авто. Помимо прочего, условия аукциона предполагают, что инвестор должен провести историко-культурную экспертизу проекта будущей гостиницы. Власти столицы требуют, чтобы архитектура нового здания органично вписывалась в окружающую обстановку.

Победителем аукциона будет признан тот участник торгов, который в ходе проведения конкурса предложит наиболее высокую цену аренды земельного участка. Первоначальная стоимость лота, предложенная Организатором, составляет примерно 3,3 миллиона рублей в год. Стоит помнить, что начальная цена установлена без учета НДС. Торги планируется провести с шагом в 100 тысяч рублей. Еще одним условием участия в конкурсе является обязательное внесение задатка в размере почти 1 миллиона рублей. Действующие на момент проведения аукциона условия останутся неизменными до окончания строительства гостиницы. После сдачи объекта в эксплуатацию величина арендной платы может быть пересмотрена. На возведение гостиницы организатор торгов выделяет срок в 3,2 года.