Власти Москвы объявили о проведении открытого конкурса на строительство гостиничного комплекса в Митино. Организатором конкурса выступило АО «Мосинжпроект», а оператором торгов назван Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Конкурс открыт с целью поиска инвестора для купли-продажи 99,9% доли в уставном капитале ООО «ТПУ Пятницкое шоссе 3».

Предполагается, что на плечи инвестора в течение ближайших шести лет ляжет строительство гостиничного комплекса. Победителю торгов достанется земельный участок площадью 0,76 га, а сам гостиничный комплекс расположится на 41000 кв.м.

Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci считает, что для гостиничного комплекса это очень большая площадь. По его мнению, оптимальная цифра должна быть в пределах18000 кв.м. Если рассматривать большую площадь, то можно задуматься о строительстве не традиционной гостиницы, а апарт-отеля. В таком случае «экономика» проекта будет лучше.

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL, заявила, что инвестор в первую очередь должен тщательно продумать формат.

«Возможно, более выгодно будет реализовать комбинацию двух сегментов: краткосрочное проживание – классический отель и среднесрочное – апарт-отель или гостиница для длительного проживания. Либо возможно сокращение отведенной на гостиничную функцию площади в рамках ТПУ, если это возможно по условиям сделки»,– сказала Татьяна Веллер.

Такого же мнения придерживается и Татьяна Белова, руководитель индустрии гостеприимства компании CBRE. Она считает, что наиболее выгодным здесь станет строительства комплекса апартаментов.

Участников конкурса ждет строгий отбор. В первую очередь будет учитываться предыдущий девелоперский опыт компании. Тщательно будут изучаться проекты, реализованные девелоперами, оцениваться, насколько они были успешны. Также комиссия будет учитывать размер чистых активов и совокупный размер выручки.

Заявки на участие в тендере принимаются до 26 декабря включительно. Вскрытие конвертов запланировано на 27 декабря текущего года.