Правительство Москвы намерено лишить прав аренды на гостиницу «Будапешт» ОАО «Гостиница «Будапешт», 70% акций которого принадлежит MosCityGroup Павла Фукса, а 30% — департаменту имущества города Москвы (ДИГМ). Вчера ГУП, на балансе которого находится здание исторического отеля, подал в Арбитражный суд Москвы иск о принуждении ОАО «Гостиница «Будапешт» зарегистрировать в управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС) соглашение о расторжении договора аренды, заключенного в прошлом году с прежними собственниками компании — ВТБ, ВЭБ, MC Ko Hotels Management Ltd. и ДИГМ.

Аннулировать арендные отношения с ОАО «Гостиница «Будапешт» (управляет историческим отелем и владеет новой гостиницей «Петр I») ГУП «Гостиница «Будапешт» решило с подачи ДИГМ, рассказал РБК daily директор ГУП Николай Агафонов. По его словам, расстаться с арендатором ДИГМ, в собственности которого находится отель «Будапешт», решил после того, как в отношении ОАО была инициирована процедура банкротства. Напомним, в сентябре 2008 года ВТБ обратился в арбитраж с требованием признать ОАО «Гостиница «Будапешт» несостоятельным за невыплату 47 млн долл. долга. В октябре арбитраж ввел в компании процедуру наблюдения, а 31 марта этого года — внешнее управление сроком на 18 месяцев.

Опасаясь дефолта по арендной плате, ДИГМ принял решение расторгнуть договор аренды, объясняет г-н Агафонов. Соответствующее допсоглашение о расторжении договора было подписано в конце 2008 года ГУПом и ОАО «Гостиница «Будапешт», владельцами которого тогда выступали кипрский офшор MC Ko Hotels Management Ltd. (40%), ДИГМ (30%), ВЭБ (15%) и ВТБ (15%).

По словам г-на Агафонова, с появлением в акционерном капитале ОАО «Гостиница «Будапешт» компании MosCityGroup, которая выкупила у банков и офшора 70% акций, новое руководство ОАО захотело аннулировать допсоглашение о расторжении договора аренды. Соответствующий иск был подан в арбитраж в декабре 2008 года. Однако суд принял сторону ГУПа и оставил документ в силе. Теперь город намерен заставить ОАО зарегистрировать соглашение в УФРС, поэтому и подал соответствующий иск в арбитражный суд.

Отказ Москвы в аренде «Будапешта» не распространяется на построенную рядом гостиницу «Петр I», которая находится в собственности у ОАО «Гостиница «Будапешт». Тем не менее, по словам заместителя мэра Москвы и главы ДИГМа Владимира Силкина, «Петр I» (Неглинная ул., д. 17) и «Будапешт» (Петровские линии, д. 2/18) являются единым гостиничным комплексом, причем в «Петре I» находится инфраструктура, без которой ГУП не может нормально функционировать и обслуживать гостей.

Не уведомив регистрационную службу о лишении прав аренды, подконтрольное Павлу Фуксу ОАО «Гостиница «Будапешт» продолжает управлять историческим отелем. «В этом случае мы не можем применить к ОАО силовых мер», — отмечает Николай Агафонов. По его словам, задержек арендной платы нет, но и указаний ДИГМ отозвать иск тоже не поступало. «Конкурсное производство в отношении ОАО продолжается», — объясняет г-н Агафонов.

Напомним, летом Владимир Силкин заявил, что столичные власти рассматривают вопрос о продаже своей доли в ОАО «Гостиница «Будапешт». Как рассказал тогда РБК daily источник в правительстве Москвы, потенциальным покупателем доли города выступает MosCityGroup. В компании Павла Фукса тогда подтвердили интерес к городскому пакету.

Прокомментировать ситуацию с расторжением прав аренды на исторический отель в ДИГМ вчера не смогли и посоветовали обратиться в управление делами мэра и правительства Москвы, которое курирует городские отели. В управделами тоже затруднились ответить на вопросы РБК daily. Владелец MosCityGroup Павел Фукс и пресс-служба компании вчера были недоступны для комментариев.

Управляющий партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Семен Эпштейн считает, что в этой ситуации ОАО «Гостиница «Будапешт» должно добиваться аннулирования допсоглашения о лишении прав аренды. Адвокат считает, что в противном случае пострадать может как MosCityGroup, так и ВТБ. «Банк может получить банкрота, лишенного даже имущественных прав на исторический отель», — отмечает г-н Эпштейн.